上半年梧州房地产开发投资、新建商品房住宅销售面积实现增长

2025年上半年，梧州市贯彻落实中央、自治区推动房地产业高质量发展部署要求，房地产政策持续发力、新入库项目有效支撑、存量项目加快建设，推动房地产开发投资、新建商品房住宅销售面积等指标实现增长。

房地产开发投资稳健增长。上半年，全市完成房地产开发投资29.71亿元，同比增长4.2%。一是新入库项目有效促进增长。新入库项目12个，完成投资6.63亿元，占全市房地产开发投资的22.3%，拉动全市房地产开发投资增长23.3个百分点。二是土地购置费拉动增长。在库项目完成土地购置费2.92亿元，增长29.5%，拉动全市房地产开发投资增长2.3个百分点。三是部分项目建设加快。6月份完成投资超1000万元以上项目20个，比5月份增加6个；扣除今年新入库项目，有15个项目当月完成投资超1000万元，完成投资8.84亿元，增长34.7%，拉动全市房地产开发投资增长8.0个百分点。四是存量项目平稳建设。房屋施工面积下降5.6%，比1-2月收窄2.8个百分点，降幅已连续4个月收窄；新开工面积增长91.7%，今年以来保持较高增长速度。

新建商品房住宅销售面积小幅增长。上半年，全市新建商品房销售面积78.21万平方米，同比下降3.6%，其中，住宅销售面积72.32万平方米，增长1.6%，连续4个月保持增长态势。一是稳妥推进收购存量商品房用作保障性住房工作。推动收购万秀区旺步片区棚户区改造工程等3个存量商品房项目，实现住宅销售面积12.27万平方米，拉动全市住宅销售面积增长17.2个百分点。二是新入库项目拉动增长。新入库项目12个，实现住宅销售面积11.91万平方米，拉动全市住宅销售面积增长16.7个百分点。

房地产企业实际到位资金规模持续扩大。上半年，全市在库房地产企业本年实际到位资金33.11亿元，同比增长12.5%，增速高于全市房地产开发投资增长8.3个百分点。其中，银行贷款增长206.5%，自筹资金增长17.1%，定金及预收款增长6.9%，个人按揭贷款下降10.3%，其他到位资金增长19.7%。